750 miljoen extra voor Nationaal Warmtefonds: Wat kun jij hiermee?
De bodem van het Nationaal Warmtefonds is sneller in zicht dan verwacht. Daarom stelt het kabinet €750 miljoen extra beschikbaar om huiseigenaren te blijven ondersteunen met het financieren van duurzaamheidsmaatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen, warmtepompen en zelfs klaar voor een warmtenetaansluiting. Maar wat betekent dit concreet voor jouw woning en portemonnee? In dit artikel duiken we dieper in de mogelijkheden en geven we inzicht in hoe jij kunt profiteren van deze financieringsmogelijkheid in 2025.
Wat is het Nationaal Warmtefonds?
Het Nationaal Warmtefonds is een initiatief van de overheid, gesteund door onder meer ASN Bank, ING en de Europese Investeringsbank. Het stelt huiseigenaren, VvE’s, en zelfs huurders in staat om Energiebespaarleningen af te sluiten tegen gunstige voorwaarden.
Waarom deze extra investering?
Ruim €750 miljoen extra is toegekend in reactie op de grote vraag naar leningen, waarvan €427 miljoen al in 2024 is uitgeleend aan 21.000 huishoudens — een stijging van 10% ten opzichte van 2023.
De extra middelen zorgen ervoor dat ook huishoudens zonder leenruimte en ouderen (75+) alsnog kunnen profiteren, en maken aansluiting op warmtenetten makkelijker.
De uitbreiding maakt het mogelijk extra Europese klimaatmiddelen te activeren, doordat het kabinet eigen financiering beschikbaar stelt.
De Energiebespaarlening: voorwaarden & bedragen
Met de Energiebespaarlening kun je tussen €1.000 en €28.000 lenen (tot €71.000 bij een nul-op-de-meter traject). Voor huisbehouders biedt het fonds zelfs renteloze financiering als je verzamelinkomen ≤ €60.000 is. Boven dat inkomen betaal je een vaste rente rond 3,6–4,1%.
Samenvatting leningsvoorwaarden:
Minimaal €1.000, maximaal €28.000 (of hoger bij nul-op-de-meter).
Looptijd: 7–20 jaar, afhankelijk van het leenbedrag.
Rentevrij bij inkomen ≤ €60.000, anders gematigde rente.
Geen afsluitkosten, boetevrij aflossen mogelijk (min €250).
BKR-melding (type aflopend krediet).
Wat kun je ermee financieren?
De lening dekt een breed scala aan maatregelen die bijdragen aan een energiezuinige woning:
Spouwmuur-, dak-, gevel- en vloerisolatie
HR++ of triple glas
Ventilatiesystemen met warmteterugwinning (WTW)
Zonnepanelen en thuisbatterijen (tot €8.500)
Warmtepompen en aansluiting op een warmtenet (inclusief aansluitkosten)
Let op: maatregelen die al zijn uitgevoerd, komen alleen in aanmerking als de factuur ≤ 2 maanden oud is.
VvE’s: dubbel voordeel bij gezamenlijke verduurzaming
Voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) biedt het Nationaal Warmtefonds een aantrekkelijke mogelijkheid om gezamenlijk te investeren in verduurzaming. In 2024 hebben al meer dan 8.000 huishoudens hiervan gebruikgemaakt, verdeeld over 235 VvE-leningen. Dit is een verdubbeling ten opzichte van het jaar ervoor, wat aangeeft dat steeds meer appartementencomplexen de stap zetten naar een duurzamere toekomst.
De lening voor VvE’s kan variëren van minimaal €25.000 tot maximaal €34.000 per appartementsrecht, afhankelijk van de aard van de maatregelen. Voor bijvoorbeeld laadpalen ligt het maximum iets lager. De looptijd van de lening varieert tussen de 10 en 30 jaar, en wordt afgestemd op het type verduurzamingstraject.
Nieuw sinds kort is dat VvE’s worden ondersteund door een landelijk kenniscentrum, wat hen helpt bij het plannen, organiseren en financieren van verduurzamingsmaatregelen. Daarnaast zijn er aanpassingen gedaan om besluitvorming binnen VvE’s soepeler te laten verlopen. Hierdoor kunnen ook grotere projecten sneller van de grond komen. Deze combinatie van financiële steun en inhoudelijke begeleiding maakt verduurzamen als VvE toegankelijker dan ooit.
Slim combineren met hypotheek en subsidies
Duurzaam wonen hoeft niet duur te zijn, mits je slim gebruikmaakt van de beschikbare financieringsmogelijkheden. Steeds vaker combineren huiseigenaren een verduurzamingslening, zoals die van het Nationaal Warmtefonds, met hun hypotheek of beschikbare subsidies. Door deze vormen van financiering op elkaar af te stemmen, kun je optimaal profiteren van lage rentes, belastingvoordelen en soms zelfs een gedeeltelijke vergoeding van de kosten. Dit maakt het verduurzamen van je woning niet alleen betaalbaar, maar ook financieel aantrekkelijk op de lange termijn.
Koppel met je hypotheek
De lening staat los van je hypotheek, waardoor je geen extra NHG hoeft aan te vragen. Handig als je hypotheekruimte beperkt is.
Je behoudt flexibiliteit en voorkomt dat je overwaarde te veel aanspreekt.
Gebruik de ISDE-subsidie
Investeringssubsidie Duurzame Energie & Energiebesparing (ISDE) kan 15–30% van de kosten dekken. Subsidiebedragen voor glas en isolatie zijn doorlopend omhoog bijgesteld in 2025.
Extra hypotheekruimte
Sommige geldverstrekkers bieden tot 106% leenruimte voor energiebesparing, max €9.000, wat gecombineerd kan worden met de lening uit het Warmtefonds.
Voor wie is het interessant?
Het fonds is toegankelijk voor:
Eigenaren-bewoners met inkomen tot €60.000 (rentevrij)
Eigenaren met hoger inkomen (tegen marktrente)
Huiseigenaren 75+ of zonder leenruimte
- Appartementseigenaren én VvE’s
Kortom: bijna iedereen met een bestaande woning kan lenen, maatwerk is mogelijk per situatie.
Zo vraag je de lening aan
Check online of je woning in aanmerking komt en welke maatregelen mogelijk zijn.
Verzamel inkomensgegevens, offertes, facturen en BKR-status.
Vraag aan op warmtefonds.nl of via een adviseur.
Binnen enkele weken weet je of de lening is goedgekeurd.
Conclusie
Met €750 miljoen extra, rentevrij lenen voor inkomens tot €60.000, en een buitensporig breed aanbod aan maatregelen, is het Nationaal Warmtefonds in 2025 nog toegankelijker en aantrekkelijker geworden. Voor particulieren en VvE’s is dit hét moment om je woning of complex duurzaam te verbeteren met minimale financiële druk en maximaal rendement.
Wil je weten hoe je dit kunt combineren met bijvoorbeeld je hypotheek, subsidie of verduurzamingsadvies?
Neem gerust contact met ons op via het onderstaande formulier. We helpen je graag verder met een passend verduurzaam-financieringsplan dat bij jouw situatie past.